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appartement 4 pièces 135 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 4 pièces 135 m² Lyon 2 (69002)
895 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 2 (69002)

Exclusivité. Cet appartement bourgeois, rare, situé au coeur de la presqu'île, offre une vue imprenable sur la place de la Bourse. Situé au 4ème étage, seul sur son palier, sans vis-à-vis et loin des passages fréquents, l'appartement se distingue par son caractère noble, son cachet historique et sa lumière abondante. L'atmosphère est à la fois élégante et intime. Dès l'entrée, le bien révèle un hall spacieux, doté de plusieurs vestiaires, parfait pour accueillir vos invités. La pièce de vie bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue spectaculaire sur la place. Les fenêtres larges et hautes, laissent pénétrer une lumière naturelle toute la journée. Le salon et la salle à manger sont unifiés en un espace fluide où les boiseries sont ornées de médaillons sculptés. La cuisine séparée a été pensée dans un style contemporain. Les chambres sont spacieuses et baignées de lumière et profitent chacune d'un grand dressing. Le bureau discret, dispose d'une grande fenêtre et du confort nécessaire pour en faire un lieu de travail idéal et tranquille. La salle de bains, quant à elle, a été optimisée et jouit d'une grande fenêtre. En conclusion, cet appartement représente une véritable opportunité d'acquérir un bien d'exception, offrant un cadre de vie privilégié avec une forte valeur patrimoniale. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un pied à terre de prestige à Lyon, il saura répondre à vos attentes de confort et d'élégance. 860,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,487 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310€ ~ 3160€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1860
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 310 et 3 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 895 000 € (soit 6 630 € / m²)
  • Honoraires : 34423 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 330 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85424128
Barnes Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Barnes Lyon

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