Monplaisir t4 100 m² amor zaafrane (07 50 50 46 50) a le plaisir de vous proposer à monplaisir, à 2 pas place ambroise courtois ce rare t4 de 93 m² carrez soit 100 m² de surface utile avec un balcon. Commerces, crèche et transports (métro et bus) sont au pied de l'immeuble. Les écoles publiques et privées, les hôpitaux, le musée des frères lumières et son agréable jardin ainsi que son festival du film sont les raisons qui vous feront succomber aux charmes de ce quartier historique. Il est situé dans une résidence très calme, sécurisé avec caméra et gardienne et très bien entretenue. Venez découvrir ses activités, son marché, ses cafés, ses crêperies, ses restaurants ainsi que ses festivités régulières sur la place qui vous feront le bonheur de partager des moments conviviaux. Bienvenue dans ce superbe appartement qui a tout pour plaire : salon spacieux, spots au plafond, cheminée décorative, traversant, nombreux placards, parquet massif, double vitrage, chauffage au sol. Vous serez charmé par son salon de 35 m² bien agencé et sa cuisine indépendante avec un accès à son balcon. Côté nuit, vous disposez : - d'un dégagement de 4.65 m² bien décoré. - de 3 chambres (10,14 et 15 m²) dont une sans vis-à-vis avec placards (idéals pour les rangements). - d'une salle d'eau : simple vasque en marbre et à l'ancienne et sa douche balnéo et sa belle décoration en pierre. - d'un wc indépendant avec rangement pour un meilleur confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible, confortable et sécurisé au cœur du quartier historique de monplaisir. Un garage éclairé et équipé d'une prise pour véhicule électrique complète le bien (en option). Photos, vidéo, plan 2d & 3d, visite virtuelle disponible sur simple demande, agencement virtuel personnalisable possible. Ei honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 760 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.