Venez découvrir en exclusivité ce superbe T4 lumineux, spacieux et confortable pour votre famille, dans un quartier vivant et dynamique de Lyon. Cet appartement fonctionnel et modulable situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée offre des espaces de vie confortables : - une belle entrée avec placard - un séjour lumineux - une cuisine fermée avec possibilité d’être ouverte sur le salon pour une convivialité optimale - 3 grandes chambres de plus 14 m², dont une chambre avec sa douche et son lavabo - une grande salle de bain fonctionnelle avec wc - un wc séparés Emplacement Privilégié : - À seulement 10 minutes à pied du prestigieux groupe scolaire Chevreul Lestonnac. - À 7 minutes de La Part-Dieu en vélo - Commerces et transports (métro, bus) à proximité Les atouts qui font la différence - Appartement traversant offrant une ventilation naturelle - Une luminosité exceptionnelle toute la journée et en toutes saisons - De beaux volumes et hauteur sous plafond donnant un sentiment d’espace et des possibilités d’aménagement - Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur - Double vitrage et volets roulants pour un confort optimal, ravalement de façade récent, aucuns travaux à prévoir pour votre tranquillité d’esprit ! Une opportunité unique et limitée dans le temps : Cet appartement n’attend que vous. Pour saisir une telle opportunité, venez visiter ce bien et faites-nous votre offre avant le 25 juillet ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement confortable à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 25 / 07 / 2024 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 330 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo * Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,990 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 103 m²

Surface du séjour : 21 m²

Surface cuisine : 12 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone