Coup de coeur pour ce 4 pièces au calme avec jardin, 97 m², rue de Montbrillant à Lyon 03 Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce grand F4 de 97 m² dans une jolie résidence sécurisée de 1997. au calme, l'appartement comprenant une partie nuit côté nord avec deux chambres, une salle de bain et un wc, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Les pièces de vie se composent d'un salon / salle à manger et d'une cuisine indépendante. les deux s'ouvrent sur la grande terrasse abritée de 17 m² se prolongeant par un jardin de 130 m². Pour plus de rangement, une cave complète ce bien. Un grand garage de 22 m² est vendu en sus du prix. Situé dans le quartier prisé de Monplaisir, le bien se situe à 5 minutes du parc Sisley et du tram T3, à 7min de la place Ambroise Courtois et du métro D. Les + du bien : - Terrasse et jardin. - Suite parentale. - Cave et grand garage. À noter : - Charges courantes annuelles : 1600euros / an - Chauffage et eau chaude individuel à gaz - Etat du bien : bon état - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (176) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (35) Coût de l'énergie min / max : 1240euros / 1730euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 469 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 130 m²

Surface terrasse : 16 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.