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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Lyon 3 (69003)
325 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé dans Lyon 3e, secteur Dauphiné / Lacassagne. Ce lumineux appartement est situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa proximité avec toutes les commodités et les transports en commun fait de ce bien une opportunité rare à saisir. Très bien desservi par les transports en commun (bus : C13, C11, C16,25 et tramway T3) et proche de La Part-Dieu, cet appartement se compose d'un spacieux salon / séjour de 20 m², donnant directement accès à un balcon à vivre exposé Sud avec vue dégagée sur le Château de Lacassagne, d'une cuisine, de 12 m², à la fois pratique et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour vos repas; de 3 chambres, de 12,5 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Résumé des caractéristiques : * T4 de 85 m² - 5e étage - traversant * Balcon à vivre avec vue sur le Château de Lacassagne * Cave * Parking sécurisé en sous-sol Cet appartement, avec son emplacement idéal et son fort potentiel, saura séduire un couple ou une famille en quête de confort et de praticité dans le secteur recherché de Lyon 3e. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien ! Votre conseiller immobilier est à votre disposition pour toute question complémentaire. Contactez-le dès maintenant pour plus d'informations : Théo Lahache - 06 82 70 23 36 theo.lahache@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion Théo LAHACHE 06 82 70 23 36 theo.lahache@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface carrez : 85 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : NS
  • Quartier : Dauphiné / Lacassagne
Etat
  • Construit en 1987
  • A rafraichir
  • Etat general : à Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 67
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 3 779 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 992 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 12113
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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