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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Lyon 3 (69003)
357 900 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Exclusivité - Situé à 9 km de Lyon 3, voici un Penthouse en Dernier Étage au Centre-Ville de Meyzieu (69330). Découvrez ce magnifique Type 4 de 85 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2015), en fond d'impasse et entourée de calme avec vue sur un parc arboré. Ce penthouse, avec une terrasse de 50 m² en U, vous offre une triple exposition Est-Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues dégagées. L'intérieur, soigné et contemporain, propose une pièce à vivre lumineuse de 35 m², ouverte sur la cuisine équipée et entourée par la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres donnant sur le parc, garantissant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire. Une buanderie complète cet espace. L’appartement est aux normes PMR et dispose d’un accès libre aux espaces vélos et au parc de la résidence. En option, possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour un emménagement "clé en main". À noter : La proximité des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie,. ) à 500 mètres. Le Groupama Stadium et LDLC Arena à 2,5 km. Transports en commun, Bus 67,85, 95, Junior Direct 121,122, 135,571 à moins de 500 mètres. Tram T3 à 1300 mètres. Collèges et Lycée à 1,5 km. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien exceptionnel. Bâtiment labélisé BBC. Excellent DPE : C. Taxe foncière 2024 = 1314 euros / année. Les charges de copropriété incluent : Chauffage sur consommation réelle, eau froide et chaude sur consommation réelle, ascenseur, Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande. Pour plus de renseignements sur cet appartement coup de cœur, contactez nous ! * ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers * ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1093.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 85 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 187
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 162 €

A propos du prix de cet appartement

  • 357 900 € (soit 4 211 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 314 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : MR5X-748-D09
Karine Girod Immobilier agence immobilière Saint-Priest (69800)
Karine Girod Immobilier

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