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appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 72 m² Lyon 3 (69003)
335 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cet appartement de 72 m² situé à proximité de la Gare Part dieu est composé d'une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon de 8 m² idéal pour profiter d'un extérieur privatif au centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement. Les atouts de ce bien : - Rénovation récent - Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Proximité de la gare, des transports en communs et des commodités - Possibilité d'acquérir un box fermé avec l'appartement Idéalement situé dans un quartier calme tout en restant proche de la gare Part Dieu. - Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL et SNCF - Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché). - Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cet appartement rare, sans aucuns travaux à prévoir, est parfaitement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, il n'attend plus que vous !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 8 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 967 et 1 309 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 et 1 309 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 488 €

A propos du prix de cet appartement

  • 335 000 € (soit 4 653 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1014
Neo Immobilier agence immobilière Francheville (69340)
Neo Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
Photo appartement à vendre à Lyon 3 (69003) N° 1
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