Vente appartement 4 pièces 102 m² Lyon 3 (69003)

485 500 €

-8 %

4 Pièces Dernier étage-Terrasses

Fiche id-sit174068 : déménagez, c'est maintenant. Dans une résidence sécurisée située proche de lyon 3, à 5 minutes des rues commerçantes des cours richard-vitton et cours du dr long lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway "balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare part dieu. Bbc, dans une élégante résidence. Rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique; chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Beau duplex de 102 m² de qualité au 4ème et 5ème étage, avec deux terrasses de 30 m², est composé d'un séjour de 52 m², calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au sud et l'autre orienté à l'est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14 m², petit dressing avec salle d'eau privative, salle de bain, 2 wc, nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 25 500 € complète ce bien de qualité. Frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 000€. - mentions légales : proposé à la vente à 485500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : sud
Quartier : TRAM RECONNAISSANCE-BALZA
Sécurité: Digicode