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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Lyon 4 (69004)
595 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Carole desporte 06 74 12 81 77 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce somptueux appartement de 91 m² au sein d'une des résidences de prestige les plus prisées de la croix-rousse. Cette résidence offre des services exceptionnels tels qu'une piscine, un parc et un gardien pour un confort de vie incomparable. Points forts de l'appartement : - lumineux et calme : profitez d'un espace baigné de lumière et d'une tranquillité absolue. - grand balcon de 19 m² exposé sud ouest : idéal pour des moments de détente en plein air. - aménagement intelligent : une disposition traversante optimisant chaque mètre carré. Description : - entrée spacieuse avec grand placard mural et espace pour un bureau. - séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant tous deux accès au magnifique balcon. - coin nuit séparé : - chambre parentale avec grand placard mural et salle de douche privative. - deux autres chambres dont une avec placard mural. - salle de bains avec baignoire et double vasque. - wc séparé avec lave-mains. Prestations haut de gamme : - double vitrage pour un confort thermique et acoustique. - volets roulants électriques et store extérieur électrique. - nombreux rangements intégrés. - visiophone et connexion fibre. Atouts supplémentaires : - cave incluse. - possibilité d'acquérir 2 garages en sous-sol en supplément. Un bien d'exception à saisir sans tarder ! Contactez carole desporte au 06 74 12 81 77 pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, gardien, entretien de la chaudière individuelle, des parties communes, de la piscine et du parc) : 2521€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 566228 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 90 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 44
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 521 €

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 6 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 844 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033646820
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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