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appartement 4 pièces 110 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 110 m² Lyon 4 (69004)
450 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Situé sur le plateau de la croix rousse, à quelques mètres de la place du commandant arnaud et de toutes les commodités, ce duplex de 110 m² ( 108 m²) se niche au 6ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée ouvre sur le niveau principale et permet l'accès à une pièce de vie de 43 m² où la cuisine semi-ouverte fait face au salon / salle à manger. Le tout est éclairé par trois grandes fenêtres, offrant ainsi une luminosité constante à toute heure de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de la croix rousse. Une première chambre et une salle de bains complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall pouvant accueillir un espace bureau / salon tv dessert une seconde salle de bains avec wc et une chambre avec balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle notamment sur le rhône et la cité internationale. La localisation, les volumes et le potentiel sont incontestablement les atouts majeurs de cet appartement. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 et 1200 € copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 93 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 752 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 4 091 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 7694-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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