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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Lyon 4 (69004)
510 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Plateau de la Croix Rousse Rue Gigodot proche métro et commerces prisés du plateau sans le bruit, dans un bel immeuble ancien 1er étage surélevé, appartement entièrement refait par architecte, (bon DPE C) Traversant Est Ouest avec vue dégagée et bel ensoleillement, composé de 88.33 m² carrez + 28.80 m² de mezzanine (HSP 173), pour une fois la mezzanine très bien pensée n'empiète sur aucune pièce principale, séjour et 3 chambres avec très belle hauteur sous plafond, lumineux avec de grandes fenêtres, cuisine ouverte aménagée et équipée, dressing et nombreux rangement, salle de bain neuve, en plus de ces 88 m² de plain pied vous jouirez pleinement des 28.80 m² de mezzanine idéale en coin télé - chambre d'ami et bureau avec rangement. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bon DPE C. 1 Cave et un grenier viennent compléter le bien. visite virtuelle à votre disposition. Possibilité de reprise de la location d'un garage à proximité. 535 € de charges annuelles. Référence agence : 368.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 535 €

A propos du prix de cet appartement

  • 510 000 € (soit 5 795 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 727 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : R2SQ-JHI-1VM
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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