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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Lyon 5 (69005)
425 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 5 (69005)

À vendre, Lyon 5, proche Point du jour, rue du docteur Alberic Pont, très bel appartement T4 (possibilité T5) d'environ 104 m², composé d'un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, trois chambre dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, deux balcons dont un de 12 m², une cave et une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé (22 000 euros). L'appartement a été entièrement rénové en 2020, il possède une porte blindée, la climatisation, de nombreux placards. Belles prestations. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2023, les fenêtres ont été changées (aluminium double vitrage), des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Charges courantes annuelles : 4.500 euros, incluant le chauffage collectif gaz (radiateur avec répartiteurs), l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice. Proche des bus C20 pour Bellecour, 49 pour Perrache, 15 mn à pied du funiculaire. Proximité immédiate des écoles, collèges et lycée. À voir rapidement ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Frédéric PROCHASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510453046 - Caluire et Cuire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1976
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 74 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 700 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 4 087 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2212
Laforêt l' Arbresle agence immobilière L'Arbresle (69210)
Laforêt l' Arbresle

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