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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Lyon 5 (69005)
445 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 5 (69005)

Nous vous présentons ce bien rare, idéalement situé dans un quartier dynamique, à deux pas de tous les commerces essentiels et des transports en commun. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant de 106,68 m² Carrez offre une distribution optimisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir avec placard qui mène à un cellier et à une vaste cuisine séparée, facilement ouvrable sur un séjour / salle à manger très lumineux. Profitez également d’un balcon agréable accessible depuis ces deux espaces. La zone nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur la tranquillité d'une cour intérieure. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Bien que cet appartement soit extrêmement sain, il nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Il est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol, offrant un réel atout pour vos déplacements. La copropriété, construite en 1990, se distingue par sa taille humaine avec ses 3 allées. Vous bénéficierez d’une vie pratique avec tous les commerces au pied de l'immeuble, vous permettant de vous passer de véhicule. Les transports en commun sont également à proximité, tout comme le Groupe d’enseignement de la Favorite et le charmant Parc de la Mairie. Cet emplacement privilégié vous permettra d’atteindre la Presqu’île en seulement 10 minutes. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d’explorer son potentiel. Une nouvelle fonctionnalité vous permets de profiter des volumes réels en supprimant les meubles actuels. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 349.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface carrez : 106 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 827 €

A propos du prix de cet appartement

  • 445 000 € (soit 4 198 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 580 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : WJQ4-QXM-QML
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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