Lyon 5 l'agence immobilière AVAY vous propose ce superbe appartement T4 Lumineux avec Balcon - Proximité Point du Jour et du phare de Tassin Découvrez ce magnifique appartement T4 de 2009, situé dans une copropriété de standing au sein d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Spacieux et bien agencé, cet appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à ces trois baies vitrées lui permettant cette rare exposition Est / sud / ouest. La vaste pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur un balcon idéal pour les moments de détente. Côté agencement : entrée avec placards intégrés, grande pièce de vie, cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle de bain. À proximité immédiate des bus (15 min de Gorges de loup), 10 min en voiture gare de Tassin, l'accès à Fourvière se fait en quelques minutes également. Situé à 5 min du Point -du- Jour et du phare de Tassin, offrant un accès facile aux commodités, transports en commun, commerces et écoles. Le Cadre de Vie de cette copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec des espaces verts, vous permettent de profiter d'un environnement calme et loin des nuisances sonores de la ville. Ce bien rare sur le marché vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Aucuns travaux à prévoir, fibre. Un garage double (25 000 euros) et un garage simple (20 000 euros) disponible en option. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet agent commercial au 06 43 42 73 58. ( immatriculée RCS 791854194). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 11 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.