Iad France - Camille Pesnel vous propose : Ravissant Appartement 4 pièces Rénové avec terrasse à Lyon 5ème proximité Tassin la Demi-Lune Situé dans un quartier prisé de Lyon, ce charmant appartement offre une surface de 87 m² pour un confort absolu. Son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité en font un lieu de vie idéal pour les familles. La disposition de cet appartement est optimale, avec 3 belles chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée et un lumineux séjour. De plus, ces deux balcons vous offrent des espaces extérieur privilégiés pour profiter des beaux jours. il se situe au premier étage d’un immeuble de 4 niveaux datant de 1990, cet appartement bénéficie d’une rénovation récente qui lui confère un état impeccable. La résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec des équipements tels que digicode, interphone, gardien et accès aux personnes à mobilité réduite. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l’ascenseur, le chauffage individuel un confort au quotidien. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles font de cet appartement un choix de vie pratique et agréable. En bonus, vous bénéficiez d’une place de parking, d’une terrasse, d’un box, d’un balcon, d’une cave et d’un accès à un jardin commun pour profiter pleinement de votre environnement. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à l’appartement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement rénové, spacieux et bien situé à Lyon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cet appartement aux nombreux atouts.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153.5€ par mois (soit 1842 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Camille Pesnel - EI (ID 90134) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 854 et 1 156 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 et 1 156 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.