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appartement 4 pièces 117 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 117 m² Lyon 6 (69006)
637 000 €
-4.5 %

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

Secteur prisé Lyon 6ème, l'agence Dufossé Immobilier vous propose à proximité de la place Puvis de Chavannes et de toutes commodités, dans une résidence de standing, sur son terrain, un agréable appartement de type 4 d'une surface de 117 m² avec balcon au 2ème étage (ascenseur) bénéficiant d'une place de parking privative. Ce T4 se compose d'une entrée qui dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 41 m² en parquet donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée indépendante avec ouverture possible sur le salon et un grand espace cellier / buanderie. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses (16 et 19 m²) dont une avec accès au balcon (possibilité de créer facilement une 3ème chambre), une salle de bains, un WC séparé et de très nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de stationnement nominative dans la cour intérieure fermée et sécurisée avec portail motorisé (accès PMR) et une grande cave (10 m²) complètent ce bien. Copropriété composée de 24 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. La résidence dispose d'un local à vélos, d'un grenier collectif et de parties communes sous vidéo-surveillance. Les atouts : - Luminosité (balcon) et exposition - Espaces de stockage et cave - Stationnement privatif sécurisé dans la résidence - Emplacement idéal et cadre de vie agréable - A proximité immédiate des commerces, écoles, transports. IDEAL FAMILLE Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
  • Surface carrez : 117 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
  • Surface cuisine : 12 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 11 m²
Environnement
  • Orientation : O
  • Situation : Centre-ville - proche toutes commodités A proximité du parc Tête d'Or et des quais
Etat
  • Construit en 1959
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 680 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 637 000 € (soit 5 444 € / m²)
    -4.5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.5 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 11176
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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