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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Lyon 6 (69006)
575 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

4 Pièces - Lyon - 6ème LYON (6ème)- 3 Rue Fénelon, très bel appartement de 90,31 m² (LC) situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois très bien tenu avec ascenseur. Composé de 3 pièces actuellement (hall, salon, 2 chambres, cuisine, sdb et wc indépendant), son réagencement peut facilement offrir un 4 pièces : une pièce à vivre de 39 m² avec cuisine US, 3 belles chambres et la possibilité de 2 salles d'eau et 2 wc. Exposé Sud pour le salon et une chambre et Nord pour les 2 autres chambres, son calme et sa luminosité sont des atouts très appréciables. Cheminées, hauts plafonds (3m), boiseries et beau parquet en très bon état donnent du charme et de l'authenticité au bien. L'appartement est d'ores et déjà équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. N'hésitez pas ! Contactez Corine pour davantage de renseignements. L’état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr Charges : 110euros / mois (eau froide, entretien copro. ) Foncier : 1011euros DPE : D.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1901
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 161 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 575 000 € (soit 6 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 84980197
Cabinet Loquis agence immobilière Nice (06100)
Cabinet Loquis

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