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appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 102 m² Lyon 6 (69006)
790 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITE - L'Agence Dufossé Immobilier vous propose cet appartement élégant, chic et confortable, aux caractéristiques Haussmaniennes. Situé en plein coeur du 6ème arrondissement commerçant, cette petite rue perpendiculaire à l'Avenue de Saxe abrite une petite copropriété bien entretenue à 100 m de l'Eglise Saint-Pothin et du Lycée Edouard Herriot. Cet appartement dispose de 102 m² habitables comprenant une grande entrée menant à une vaste pièce de vie de 41 m², bien exposée, avec belle hauteur sous plafond, cheminée en pierre et parquet bois d'époque. Cuisine et arrière-cuisine sont entièrement équipées, au design contemporain, dans une rénovation mariant avec élégances les couleurs tendance et les matériaux haut-de-gamme. Ce logement est composé de 3 chambres confortables, une salle de bain et de nombreuses possibilités de rangement dont un grand dressing dans la chambre parentale. Sans oublier ce charmant petit balcon avec vue sur Fourvière qui surplombe une rue calme et bien fréquentée. Localisation géographique centrale et idéale : commerces et restaurants au pied de l'appartement, face à la Passerelle du Collège pour accès direct en Presqu'Ile, bus, métro Foch et Gare de la Part-Dieu accessibles à pied. L'appartement a été rénové en 2019, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, ne nécessitant aucun travaux, et situé sur son propre terrain (pas de bail HCL). Honoraires à charge des acquéreurs (inclus dans le prix de vente). Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface carrez : 100 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
  • Surface cuisine : 8 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 m²
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Orientation : S
  • Quartier : Saxe-Roosevelt
  • Situation : Très au calme, proche commerces et métro Foch
Etat
  • Construit en 1850
  • Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cet appartement

  • 790 000 € (soit 7 745 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 042 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11556
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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