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appartement 4 pièces 118 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 118 m² Lyon 6 (69006)
660 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

À Lyon 6, Boulevard des Belges, dans un secteur prisé et recherché pour la proximité du Parc Tête d'Or et l'adresse Lycée du Parc, des commerces et du métro Masséna, angle rue Sully, donnant sur la Paroisse de la protection de la Mère de Dieu, un appartement T4, possible T5 avec 3 chambres, de 109.51 m² au 2ème étage d'une belle copropriété, "Le Royal Parc" de 1953, sur son terrain. Une chambre de bonne (studio) avec un beau parquet, d'environ 9 m², au 9ème étage qui peut faire office de 4ème chambre avec superbe vue sur les toits de Lyon et ayant un point d'eau, soit 118,45 m² carrez en tout. Les wc de la chambre sont situés sur le palier en face. COMPOSITION DE L’APPARTEMENT : L'appartement au 2ème étage, se compose d'une entrée avec porte blindée, un toilette séparé, un séjour double orienté Est et Nord-Est, climatisable, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon filant, beau parquet en chêne sous la moquette, un couloir desservant deux grandes chambres climatisées avec parquet, dont une des chambres possède un point d’eau avec WC, une salle de bains entièrement rénovée qui peut devenir communicante avec une des chambres, une cuisine de belle taille, orientée Est, peut se transformer en chambre, nombreux rangements dans le couloir dans l'appartement. La hauteur sous plafond est de 2,80 m environ. UN VRAI PLUS : Au 9ème et dernier étage, on accède à une chambre avec fenêtre permettant une très belle vue des toits de Lyon, un point d’eau dans la chambre et des wc sur le palier. Une cave complète l’appartement. Chauffage urbain raccordé en octobre 2024. Baisse des charges à venir. Référence agence : 354.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface carrez : 118 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 684 €

A propos du prix de cet appartement

  • 660 000 € (soit 5 593 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 225 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6UM2-2SS-DLF
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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