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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Lyon 6 (69006)
496 400 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace.   Ce lumineux T4 de 77 m² traversant Est / Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² exposée Ouest. - de trois chambres de 9 à 15 m² - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m - d'une salle de bains de 5 m² avec douche et baignoire et WC séparés.     Cet appartement est idéal pour un premier achat serein :  - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07 69 46 09 61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 746 €

A propos du prix de cet appartement

  • 496 400 € (soit 6 447 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 809 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 43
Regie Francois Goffin agence immobilière Lyon 3 (69003)
Regie Francois Goffin

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