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appartement 4 pièces 115 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 115 m² Lyon 6 (69006)
590 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

Au sein du quartier Edgard Quinet, issu d'une restauration complète, cet appartement de 115,09 m² carrez se distingue à l'entresol d'un bel immeuble cossu de la fin du XVIIIème. Dès l'entrée, une belle pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée avec un îlot central, entièrement ouverte sur un séjour et salon de détente. La partie nuit se décline avec trois chambres. Une première est paisiblement installée côté cour, derrière une jolie verrière. Les deux autres de belles superficies, bénéficient de l'agréable vue, côté berges. L'une offre la possibilité de deux couchages et détient de grands placards muraux. La dernière est parentale, dotée d'un dressing et d'une belle cheminée d'époque. Une porte à galandage réserve une salle de bains, doubles vasques avec fenêtre, des toilettes indépendantes et un espace buanderie. Une vaste cave, de 15 m², clôture la visite avec une porte digne de ce nom. Rénovation de qualité où travertin en cuisine, parquet et décoration soignée s'accordent en un bien lumineux de ce quartier très prisé du 6ème arrondissement de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots, dont 32 lots d'habitations et 13 lots de stationnements Informations complémentaires : - Place Maréchal Lyautey à deux pas, - Métro Foch à 400m, - Taxe foncière : 1000€ par an CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1140€ et 1590€ (Diagnostiques établi le 27 / 09 / 2024) Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1844

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 88
  • Moyenne de la quote-part (an) : 340 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 590 000 € (soit 5 130 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 7588-2
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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