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appartement 4 pièces 119 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 119 m² Lyon 7 (69007)
398 000 €
-9.55 %

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Cours GAMBETTA - Rare C'est à 7mn à pied de la Place Bellecour que je vous propose cet appartement plein de charme de 119 m² à rénover. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien, vous avez le privilège d'apercevoir Fourvière. À proximité immédiate du métro D, du tram T1, des commerces et de tous les services, son emplacement est ultra pratique ! Actuellement l'appartement se compose de la sorte : Côté jour, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec de magnifiques ouvertures apportant une superbe luminosité. Côté nuit, vous découvrez deux immenses chambres et une grande salle de bains. Pour faciliter votre stationnement, plusieurs parkings s'offrent à vous dans un périmètre très proche. Une cave complète également ce bien. Une fois entièrement repensé, réaménagé et mis à votre goût, cet appartement sera un véritable cocon familial. C'est pourquoi, je vous invite à venir constater tout le potentiel qu'il a à vous proposer ! Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Ses atouts : son emplacement proche de tout, son possibilités d'aménagement, ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, ascenseur, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857579).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
  • Surface carrez : 118 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 3 345 € / m²)
    -9.55 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 098 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.55 % (-42 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935201445
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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