Lyon 7ème, au 4ème étage avec asc, au calme et sans vis-à-vis, t4 traversant de 70 m² - 2 balcons - avec une position centrale idéale : à 600 m de l’ens – tram t1, à 600 m du métro debourg, à 600 m du métro jean jaurès et à 800 m du parc des berges du rhône. Agréable et facile ! Adresse : 3 rue maurice bouchor lyon 7– angle rue marcel mérieux / andré bollier / debourg vous convoitez un appartement avec un balcon de 10 m² au sud desservant le séjour et 2 chambres ? Vous cherchez le calme avec 2 vues dégagées sans vis-à-vis ? Pour accéder plus facilement à la propriété, vous cherchez un appartement avec travaux à réaliser sur tous les postes (murs, sols, plafonds, cuisine, salle d’eau, fenêtres et portes-fenêtres) pour vous permettre de rénover complétement les lieux et créer ainsi votre cocon à votre goût ? Vous cherchez un t4 avec 3 chambres et une cuisine avec balcon ? Vous appréciez de faire vos courses à pied avec des commerces de proximité ? Vous aimez vivre dans une copropriété familiale (4 allées) avec quelques jolis espaces verts à l’intérieur de la résidence ? Vous souhaitez pouvoir vous garer facilement au sein de la copropriété sans avoir à acheter une place de parking ? Vous y etes ! Côté pratique : une cave de 4 m². Un garage à vélo. Un parking collectif bien pratique pour vous garer en voiture. L'école primaire claudius berthelier est à 50 m ! Mon avis : un appartement, dans une copropriété familiale, qui n'attend plus que vos idées pour rénover et ensuite pour vous y sentir bien. Situé idéalement au calme et pourtant proche de tout ! Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, syndic, entretien) : 2464€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 869956).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 69 m²

Surface du séjour : 15 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports