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appartement 4 pièces 96 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 96 m² Lyon 7 (69007)
499 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Situé à proximité de la confluence du Rhône et de la Saône, cet appartement de 96 m² prend place au septième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Repensé et rénové par un architecte, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière et entièrement tournée vers l'extérieur. Orientée ouest, cette dernière regroupe un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable loggia et nous offre une vue imprenable sur le Rhône ainsi que le parc arboré situé en contrebas. La partie nuit se compose, quant à elle, d'une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative ainsi que de deux chambres de taille confortable, chacune pourvue de son propre espace de rangement, d'une salle de bains avec toilettes et d'un toilette individuel. La rénovation de qualité, la vue dégagée, la décoration soignée ainsi que les extérieurs sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. L'ensemble est équipé de la climatisation. Un garage en box fermé et en sous-sol est proposé en sus. Une cave complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 167 lots dont 80 lots d'habitation Charges annuelles : 2558,20 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1610 € et 2240 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.20 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 167
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 558 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 499 000 € (soit 5 198 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7464-4
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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