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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Lyon 7 (69007)
398 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Situé dans un quartier calme et recherché, venez découvrir en exclusivité ce superbe T4 entièrement rénové par un architecte en 2020. Cet appartement se compose d'un séjour spacieux de quasiment 30 m² avec sa cuisine, moderne et entièrement équipée qui ravira les amateurs de cuisine et coté nuit vous trouverez une salle de bains, un wc séparé, deux belles chambres avec placard (11.8 et 10.1 m²) et une suite parentale de 15.6 m² avec sa salle d'eau attenante, offrant un confort privilégié ! Atout majeur : La terrasse de 12.60 m² au calme, parfaite pour des moments de détente ou recevoir des amis. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce T4 offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et fonctionnalité. Saisissez cette belle opportunité pour découvrir un lieu où il fait bon vivre ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2301, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 2010
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 5 237 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2301
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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