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appartement 4 pièces 117 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 117 m² Lyon 7 (69007)
560 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117 m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² avec balcon orienté Sud, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec balcon côté jardin au Nord. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Plusieurs espaces de rangements sont prévus dans cet appartement. Le bien est complété par une cave et un garage double. Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans ce quartier très recherché pour ces commerces et son marché 2 fois par semaine. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre goût. Plusieurs configurations possibles. L'immeuble est bien entretenu, tous les travaux ont été réalisés récemment : ascenseur, façade, toiture, terrasses et réfection hall. Pour plus d'information et pour visiter ce bien, merci de contacter Camille : 06 62 35 14 05 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1990
  • A rafraichir
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 330 et 1 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 560 000 € (soit 4 786 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2309
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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