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appartement 4 pièces 112 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 112 m² Lyon 8 (69008)
675 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Vivez à Lyon dans le 8ème arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun ! Répartie sur 5 étages, la résidence LUMEA se compose de seulement 26 appartements, tous ouvrant sur un espace extérieur. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses d'une superficie rare en ville. Un privilège pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse en toutes saisons avec une double ou triple orientation. Dans le séjour, de larges baies vitrées s'ouvrent sur un bel espace extérieur privatif : terrasse et jardin au rez-de-chaussée, balcon dans les étages et vastes terrasses en attique. Les brise-soleils orientables dans tous les logements permettent de moduler aisément la luminosité. Conçus pour répondre aux attentes actuelles, les agencements privilégient des séjours spacieux et conviviaux prolongés par des cuisines ouvertes. Optimisant chaque mètre carré, ils prévoient des espaces de rangement, gage d'une parfaite habitabilité. Côté jardin, les espaces privatifs se distinguent par un grillage simple noyé dans les massifs arbustifs et les plantes vivaces. Au sommet de la résidence, la toiture végétalisée encourage à la biodiversité. Entourée de verdure, Luméa revêt une trame paysagère soignée invitant pleinement la nature en ville. La qualité des prestations retenues assure un confort esthétique, durable et économe en énergie. Bien-être et confort ont été privilégiés pour la conception de chaque appartement : lumière, volume, jardins ou terrasses, sans oublier les équipements qui rendent chaque jour la vie plus simple : stationnements en sous-sol, local vélo, ascenseur, vidéophone. Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer. Restent de disponibles à la vente : 1 T4 en attique de 112 m² avec ses terrasses d'une surface totale de 117 m² à 675.000 EUR, 1 T4 au 4ème étage de 82 m² avec une terrasse de 81 m², 3 T3 au 3ème étage entre 60 et 66 m² compris entre 361.500 EUR et 382.000 EUR.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 118 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : CENTRE VILLE
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 675 000 € (soit 6 027 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 61
Espaces et Lieux agence immobilière Lyon 2 (69002)
Espaces et Lieux

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