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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Lyon 8 (69008)
249 000 €
-3.86 %

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement T4 traversant de 83,35 m², en dernier étage, dans un parfait état (peintures refaites), avec balcon, loggia, cave et garage, situé à Lyon 8e secteur Santy - La Plaine. Vous serez séduits par sa luminosté (appartement traversant), son état d'entretien (peintures entièrement refaites), ses nombreux rangements, sa localisation à proximité des commodités, et la possibilité de créer une 3e chambre (idéal investisseur pour colocation). L'appartement se compose, d'un spacieux hall d'entrée avec placards, d'un salon / séjour de 30 m², très lumineux, avec ses baies vitrées donnant accès au balcon de 9 m² avec sa vue dégagée, et d'une cuisine séparée de 10 m² avec sa loggia vitrée. Un couloir nous mène ensuite à la partie nuit, avec une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 10,55 m² avec placards, une salle de bains, et un WC séparé. En annexe, une cave. Un garage en sous-sol de 12,30 m² est disponible en sus (15 000€). Des places visiteurs sont également disponibles dans le parking de la copropriété, fermé par un portail électrique et sécurisé. Charges : 235€ / mois. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels + Climatisation réversible. DPE D. À visiter sans plus tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06 43 80 74 16 - esario@sandraviricel.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 831 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 3 000 € / m²)
    -3.86 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 137 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.86 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2279
Actuel Transactions agence immobilière Lyon 6 (69006)
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  • Photos
  • Carte
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