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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Lyon 8 (69008)
175 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Situé dans 8e arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie très pratique. Réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, ce quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité et d' écoles, en faisant un emplacement idéal pour les familles et les actifs en quête de calme et de facilité d'accès. Ce charmant appartement de 82 m², construit en 1974, propose 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Il se compose d'un salon lumineux, de toilettes et d'une salle de bain. La cuisine est très fonctionnelle, équipée, en Formica blanc de très bonne qualité. Situé au sixième étage, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable. Un cellier vient compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à ce cadre de vie agréable et bien agencé. Un garage est possible en supplément. Les charges sont de 300 euros par mois, mais elles comprennent l'électricité et l 'eau des communs, l'entretien des intérieurs et des extérieurs, le salaire du gardien, l'assurance de la copropriété, les frais du syndic, l 'eau chaude et l'eau froide, ainsi que le chauffage. La seule chose qu' il vous reste à payer c'est votre électricité. Il est possible d'acheter sans le garage, car la copropriété bénéficie de places de stationnement libre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 12
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 110
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 2 134 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1334681
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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