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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Lyon 8 (69008)
315 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Votre Agence immobilière Orpi a le plaisir de vous présenter à la Vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 très bien situé à Lyon 8e au coeur de toutes les commodités, dans une copropriété de standing des années 70. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement d’une superficie de 85 m² dispose d’un vaste Hall d’entrée, d’une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur le salon), d’un salon-séjour très lumineux exposé sud / est qui ouvre sur un large balcon, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un vaste espace de rangements de type dressing. Effectivement, cet appartement bénéficie d’un bel emplacement dans une petite rue calme à sens unique, situé au coeur de Lyon 8e entre les Secteurs Bachut, Monplaisir et Grange-Blanche,. Ainsi, vous profiterez des commerces de proximité, du Tramway, de nombreuses lignes de bus, des hôpitaux, des universités, des facs de médecine et de l’école d’infirmière. En outre, vous apprécierez la vie commerçante du quartier de Monplaisir qui se trouve à quelques minutes à pied de votre futur logement. Notons également, la présence dans le quartier de l’école élémentaire Combe-Blanche, de l’école maternelle Maryse Bastié, de l’école de la Mache et du Lycée la Martinière Monplaisir. Enfin, vous apprécierez l’environnement calme et sécuritaire de cette copropriété familiale. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété environ 220 € par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et charges courantes. Taxe Foncière 911 euros annuels. Précisons que cet appartement à fort potentiel nécessite un rafraîchissement. Référence agence : 2336.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 3 706 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : IMK6-QDN-35E
Roosevelt Immobilier agence immobilière Bron (69500)
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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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