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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

Vente appartement 4 pièces 93 m² Lyon 8 (69008)
455 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Monplaisir t4 100 m² amor zaafrane 'o7 5o 5o 46 5o' a le plaisir de vous proposer à monplaisir, place ambroise courtois ce t4 de 93 m² carrez soit 100 m² de surface utile avec un balcon. Commerces, crèche et transports (métro et bus) sont au pied de l'immeuble. Les écoles publiques et privées, les hôpitaux, le musée des frères lumières et son agréable jardin ainsi que son festival du film sont les raisons qui vous feront succomber aux charmes de ce quartier historique. Il est situé dans une résidence très calme, sécurisé avec caméra et gardienne et très bien entretenue. Venez découvrir ses activités, son marché, ses cafés, ses crêperies, ses restaurants ainsi que ses festivités régulières sur la place qui vous feront le bonheur de partager des moments conviviaux. Bienvenue dans ce superbe appartement qui a tout pour plaire  : salon spacieux, spots au plafond, cheminée décorative, traversant, nombreux placards, parquet massif, double vitrage, chauffage au sol. Vous serez charmé par son salon de 35 m² bien agencé et sa cuisine indépendante avec un accès à son balcon. Côté nuit, vous disposez : - d'un dégagement de 4.65 m² bien décoré. - de 3 chambres (10,14 et 15 m²) dont une sans vis-à-vis avec placards (idéals pour les rangements). - d'une salle d'eau : simple vasque en marbre et à l'ancienne et sa douche balnéo et sa belle décoration en pierre. - d'un wc indépendant avec rangement pour un meilleur confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible, confortable et sécurisé au cœur du quartier historique de monplaisir. Un garage éclairé et équipé d'une prise pour véhicule électrique est en sus. Pour plus d'informations & visite => o7 5o 5o 46 5o photos, vidéo, plan 2d & 3d, visite virtuelle disponible sur simple demande, agencement virtuel personnalisable possible. Ei honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 760 euros / an - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Monplaisir Ville
Etat
  • Construit en 1961
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 530 et 2 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 308 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 455 000 € (soit 4 892 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 82712625B
Cimm Immobilier Villeurbanne agence immobilière Villeurbanne (69100)
Cimm Immobilier Villeurbanne

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