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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Lyon 8 (69008)
449 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce duplex de 91,6 m² profite d'un impressionnant séjour cathédral avec double hauteur sous plafond. Depuis le 3ème étage accessible par ascenseur, l'entrée ouvre sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire entièrement aménagée, ainsi qu'un salon cosy. Une chambre et une première salle de bain complète le confort de ce premier niveau. La terrasse de 40 m² se dévoile dans le prolongement de la pièce de vie et se conçoit, aux beaux jours, à la manière d'une extension naturelle. La vue dominante y est imprenable sur Lyon et ses célèbres Tours Part Dieu & Crayon. Un escalier dessert l'étage où se trouve un premier espace aménageable en bureau ou salle de sport. Dans la continuité, deux chambres spacieuses se partageant une seconde salle de bain. Inscrit dans le quartier Jet d'eau et à quelques minutes à pied du parc Blandan, ce duplex familial, rationnel et moderne fait figure d'exception. La vue dégagée et la grande luminosité de ce bien atypique au regard de son environnement direct offrent des conditions de vie familiales idéales. La construction récente de cette résidence répond quant à elle aux dernières normes en vigueur et propose des qualités énergétiques. La double hauteur sous plafond peut être comblée pour envisager une quatrième chambre. Possibilité d'acquérir un garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : . € Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 Euros et 730 Euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 510 et 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 4 934 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4346EL-3
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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