Exceptionnel ! Votre agence guy hoquet vous présente ce bel appartement en dernier étage d'une copropriété de 2006. À quelques minutes de monplaisir, vous profiterez d'une belle terrasse de 54 m² sans vis-à-vis dans cet appartement traversant de type t4 avec une superficie de 105 m². Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé et d'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un second wc séparé. Un garage double côte à côte complète ce bien en sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller. L'appartement est idéalement situé à proximité du parc sergent blandan. Vous profiterez de 17 hectares avec plusieurs espaces verts, une zone consacrée aux enfants, un skate parc, une partie sportive (basket, volley, badminton. ). Sans oublier un endroit pour promener votre chien. Les points forts de ce bien : - dpe en c - immeuble récent - terrasse plain ciel - dernier étage sans vis-à-vis - proximité commerces - proximité tramways - 12 mn du métro d arrêt sans souci - chauffage collectif avec compteur individuel, - huisseries double vitrage - climatisation tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1131 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! - plus d'informations sur jet d'eau, lyon 8ème : enseignement : - ecoles simone veil ou combe-blanche - collège alice guy - lycée colbert transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup) à 10 mn. - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t4 (gare de vénissieux, jet d'eau, gare part dieu, charpennes, la doua) - accès facile à d'autres universités de lyon dont l'université lyon 2 située dans le campus porte des alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. Quelques lieux : - cimetière de la guillotière nouveau - cimetière de la guillotière ancien - bibliothèque municipale bachut copropriété de 111 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3898.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Extérieur: Surface terrasse : 54 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.