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appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 97 m² Lyon 8 (69008)
425 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 97 m² Carrez (11 m² au sol) situé Rue Saint-Nestor à Lyon 8ème. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour double spacieux de 18,5 m² avec accès au balcon de 15 m² - Trois chambres confortables de 12,2 m², 11 m² et 10,9 m² - Une cuisine séparée et équipée de 12,3 m² - Deux salles de bains, chacune avec sa propre vasque - Des toilettes séparées Ce bien inclut une place de parking en sous-sol et une grande cave de 9 m². Le système de chauffage est collectif au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 120 €. L'appartement est situé dans un quartier agréable du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les écoles telles que l'École élémentaire Jean Macé et le Collège Jean Moulin sont à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est bien entretenu. Les travaux de ravalement et d'isolation sont en cours avec une fin prévue en 2025. Un local à vélos est disponible dans l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 97 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 15 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 124
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 396 €

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 4 381 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : da9b94
Hosman

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410 000 €
  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
Photo appartement à vendre à Lyon 8 (69008) N° 1
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