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appartement 4 pièces 60 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 60 m² Lyon 8 (69008)
284 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

L’agence arthurimmo. Com briniacus vous propose en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 60 m² avec deux chambres, situé au 5e étage, traversant, avec double balcon, cave et box à scooter. L’habitation compose d’un coin jour et d’un coin nuit : le « coin jour » vous offre une pièce de vie de 36 m² et comprenant une accueillante entrée (4 m²), un séjour (20 m²), une cuisine aménagée (7 m²), un dégagement (5 m²) un wc séparé, deux balcons un accessibles du séjour (4,5 m²) et de la cuisine (2 m²). Le coin nuit vous offre deux chambres (10 et 11 m²) et une salle d’eau (4 m²). « coté prestation » : vous profitez d’une luminosité à toute heure de la journée grâce à la double exposition est-ouest et aux nombreuses surfaces vitrées de 13 m². Une vue dégagée, sans vis-à-vis et de nombreux rangement ajoutent au confort de l’appartement. Les deux balcons présents coté ouest et coté est vous permettent de profiter des extérieurs toute la journée. « coté situation » : idéalement situé entre l’hôpital privé jean mermoz et l’hôpital edouard herriot, proche de l’université claude bernard - lyon 1 et de la faculté de médecine lyon est, vous aurez accès au métro d en seulement 6 minutes à pied vous permettant de rallier bellecour en moins de 20 minutes. « bonus » : un box à scooter pour vos deux roues ou espace de stockage supplémentaire (5 m²). « le plus » : une cave en sous-sol de 7 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 237 € par mois et incluent la consommation d’eau froide, le chauffage collectif (par compteur calorifique), l’entretien des communs et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété, et le fond travaux. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l’immeuble. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive. N’hésitez pas à en faire part à votre conseiller. À découvrir rapidement en nous contactant au 04 81 91 22 96.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 5e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 262 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 284 000 € (soit 4 733 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 794 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85165923
Arthurimmo.com Brignais agence immobilière Brignais (69530)
Arthurimmo.com Brignais

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