Iad france - amandine woille-lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : exclusivité ! T4 / 5è et dernier etage / residence de standing / 3 terrasses / grand garage / face à l'hôpital mermoz situé dans le 8ème arrondissement de lyon, à proximité immédiate de l’hôpital mermoz, cet appartement se trouve au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2008. D’une superficie de 91 m² avec près de 50 m² de terrasse, l’appartement est très lumineux et bien agencé. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec placard et wc qui dessert la pièce à vivre qui s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m², offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Un bureau séparé de 10 m² complète cet espace, parfait pour travailler ou être transformé en chambre d’appoint. Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, dispose d’un accès direct à une seconde grande terrasse de 22 m², idéale pour prendre vos repas à l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11.5 et 12.1 m² avec placards intégrés, chacune donnant sur une terrasse en longueur de 10 m², orientée au calme d'une ruelle à sens unique. Vous y trouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire ainsi qu'un wc indépendants pour plus de commodité. En sous-sol, l’appartement dispose d’un grand garage, offrant un espace de stationnement confortable pour 2 petites voitures ou 1 grande voiture et un 2 roues. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine woille-lebeau ei (id 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.