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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Lyon 8 (69008)
260 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

À découvrir sans attendre un appartement rénové lumineux et idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. À deux pas des facultés et du Parc de Parilly ce T4 de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages vous séduira par ses nombreux atouts. Ses points forts : Un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté est parfait pour profiter du soleil Une cuisine indépendante équipée pratique et fonctionnelle Trois chambres spacieuses pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort Une cave pour le rangement et un stationnement libre au sein de la résidence Les avantages de cet appartement : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation Une porte blindée pour votre sécurité Chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre optique pour votre confort quotidien Son emplacement est idéal avec un accès rapide au tram T6 au métro D et au périphérique cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif grâce à sa situation proche des transports et commodités. Informations pratiques : Surface de 80 m² Prix de 260 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 50 lots sans procédure en cours Diagnostic énergétique D 183 kWh / m2 / an Estimation des dépenses énergétiques entre 1 277 EUR et 1 727 EUR par an abonnements compris prix indexés sur 2020 Ce bien clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires contactez-nous vite pour organiser une visite. Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Etat
  • Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 291 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1122
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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