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appartement 4 pièces 110 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 110 m² Lyon 8 (69008)
345 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Hosman vous propose à l'achat cet appartement lumineux de 110,33 m² Carrez (DPE : C), situé Rue Marius Berliet à Lyon 8ème. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et qui dispose d'un gardien. Ce bien traversant bénéficie d'un balcon orienté sud qui inonde de lumière le double séjour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un grand séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée. - Une cuisine séparée de 10 m². - Deux chambres de 12 m² - Une troisième chambre de 13,7 m² avec salle d'eau attenante. - Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un local à vélo est également disponible. Le système de chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 930€ par trimestre comprenant l'eau, le chauffage et l'ensemble de la gestion de la copropriété. La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. L'appartement est parfaitement situé dans un quartier appréciable pour sa proximité à l'avenue des Frères Lumière et ses nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tram T4 et la station de métro D à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu avec un gardien et un local à vélos disponibles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface carrez : 110 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 345 000 € (soit 3 136 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : e83dc9
Hosman

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