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appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 65 m² Lyon 8 (69008)
155 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Safti immobilier vous présente ce bel appartement t4 à moulin à vent, limite lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée de 1960. Situé au 6ième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de ~65 m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine équipée de 9 m², de 3 chambres dont 2 avec placard muraux, d'une salle de douche et des wc séparés pour plus d'intimité. Une cave est incluse dans le prix. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Le dpe en d vous assure une bonne maitrise de vos consommations énergétiques. Les points forts du bien : le calme, la luminosité, la vue dégagée et l'agencement optimisé. La résidence est proche de toute commodité : parc du clos layat, écoles, commerces, tram t6, piste cyclable vl7, bus c12 et grands axes. Le centre de lyon est accessible en seulement 30 min. Ce bien est idéal pour des primo-accédants, désireux de commodités et confort aux portes de lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier vous tend les bras ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 8
Environnement
  • Quartier : Moulin à Vent
Etat
  • Construit en 1957
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 88
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 164 €

A propos du prix de cet appartement

  • 155 000 € (soit 2 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1402155
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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