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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Lyon 8 (69008)
379 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T4 en excellent avec terrasse de 26 m² exposée Sud à 5 minutes de l'avenue des Frères Lumière. Dans résidence de 2017, T4 de 75 m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 26 m² intégrant une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré (Smeg, Bosh, Falmec). - terrasse de 26 m² exposée Sud / Est / Ouest.- 3 chambre de 9,11 et 12 m² avec accès direct à la terrasse pour deux d'entre elles. - salle de bains, buanderie et WC séparés. Un garage en option pour 20.000€ est disponible au sous-sol de la résidence. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie - DPE B - Aucuns travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2 / T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Pour organiser une visite contactez directement notre consultante Alyssa Niculescu au 07 69 46 09 61, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 189€ incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 662€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 379 000 € (soit 4 738 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 30
Regie Francois Goffin agence immobilière Lyon 3 (69003)
Regie Francois Goffin

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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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