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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Lyon 9 (69009)
520 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 9 (69009)

Hosman vous propose cet appartement clair et spacieux de 106,7 m² Carrez (118,8 m² au sol), situé Place Jean Monnet à Lyon 9. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal, au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Deux balcons de 14 m² et 6 m², une cave et une place de parking complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux et spacieux - Trois belles chambres avec rangements - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box fermé en sous-sol et une cave de 3 m² complètent le bien. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 1500 €. Idéalement situé à Lyon 9, l'appartement bénéficie d'une proximité avec divers commerces, écoles et parcs. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Gare de Vaise (ligne D), et à quelques pas des lignes de bus 3,19, et C14, vous serez parfaitement connecté au reste de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 45 lots. L'immeuble, construit en 1992, est en bon état, avec des charges de copropriété de 300 € par trimestre couvrant notamment le ménage et l'ascenseur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface carrez : 106 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 20 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 520 000 € (soit 4 906 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4bd4c9
Hosman

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
Photo appartement à vendre à Lyon 9 (69009) N° 1
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