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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Lyon 9 (69009)
239 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 9 (69009)

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 81 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal au cœur de la montée de Vaise. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée sur Lyon. L’appartement comprend un vaste espace vie comprenant un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une cuisine moderne, équipée et aménagée autour d’un îlot central avec un bar, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace nuit séparé par un couloir distribue deux chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée. La possibilité de créer une troisième chambre en ajoutant une simple cloison, offre ainsi une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Le balcon en enfilade permet de profiter pleinement de l’extérieur avec une vue panoramique. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’une isolation de façade et d’une toiture récentes, assurant une bonne performance énergétique. Un parc arboré au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien. Proche des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Vaise, cet appartement est une véritable opportunité dans un quartier prisé, à deux pas des Monts d’Or. Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface carrez : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 14
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 540
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 281 €

A propos du prix de cet appartement

  • 239 000 € (soit 2 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 027 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 3ZEV-CI5-9TW
Coté Mont d'Or Immobilier agence immobilière Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
Coté Mont d'Or Immobilier

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