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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Lyon 9 (69009)
249 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITE ORPI ! Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 de 91 m², à rénover, se trouve au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et offre trois chambres, avec la possibilité de le transformer en T5. Le bien est déjà équipé de volets roulants électriques et d’une climatisation récente, assurant un confort optimal. Deux grands balcons, de chaque côté de l'appartement, apportent un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation (sols, murs, fenêtres) sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Une cave privative vient compléter ce bien et un parking libre juste en bas de la résidence. L’arrêt de bus en bas de l’immeuble permet de rejoindre rapidement la gare de Vaise, à seulement 3 minutes en bus. Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier calme et recherché. Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5185.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 91 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 229 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 2 736 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 492 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : AREW-XDW-0OC
Coté Mont d'Or Immobilier agence immobilière Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
Coté Mont d'Or Immobilier

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