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appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 4 pièces 102 m² Lyon 9 (69009)
229 900 €

Appartement 4 pièces Lyon 9 (69009)

LYON 9 - La Duchère - Appartement de Type 4 - Tour Panoramique * Photos supplémentaires et Vidéos sur demande * Situé à Lyon 9ème arrondissement, au sein d'un édifice rare longtemps considéré comme habitation le plus haut en France, venez découvrir cet appartement de Type 4 situé au 12ème étage, une vue dégagée vous est offerte. Accès aisé en transport depuis Lyon Vaise ou Lyon Part-Dieu, tous les établissements de services sont à proximités. Cette tour panoramique, ayant bénéficié d'un plan de réhabilitation total terminé en 2011, est raccordée au chauffage urbain de l'agglomération. Pour parfaire cela, vous trouverez un accès sécurisé, présence d'un gardien H24 et 7 / 7. D'une surface totale de plus de 102 m², il est agrémenté en plus de 3 loggias fermées, à exploiter comme bon vous semble. Cet appartement au fort potentiel, est actuellement composé de type PMR, de par ses grands espaces. Un grand espace de vie de près de 70 m² (salon, séjour, cuisine et coin buanderie), Une grande chambre à laquelle vous trouverez une salle d'eau privative. Une autre salle de bain avec WC complète ce bien. Mais le plus de cet appartement est le potentiel qu'il vous offre. Avec quelques travaux, il vous sera aisé, de le modifier et le faire revenir à son état initial ou s'en approcher. 3 chambres, 2 chambres et 1 bureau ou garder une grande pièce de vie. il vous reste à décider. Des plans d'origine restent à disposition si besoin. Double vitrages à toutes les huisseries, présence dune clim réversible dans la chambre et le séjour. Une cave en sous-sol est vendue avec le bien. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886140).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface carrez : 103 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
Etage
  • 12e étage
  • Nombre d'étages : 26
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 101 €

A propos du prix de cet appartement

  • 229 900 € (soit 2 254 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340934170875
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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