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appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Magland (74300)
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Vente appartement 4 pièces 63 m² Magland (74300)
170 000 €

Appartement 4 pièces Magland (74300)

Situé dans la charmante commune de Magland (74300), cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'un parking non nominatif. La proximité avec la nature et les montagnes environnantes offre un cadre bucolique, avec une vue apaisante sur la cascade et la forêt, idéal pour les amoureux de tranquillité. Ce bien se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec la possibilité de créer une troisième, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Les huisseries récentes assurent une isolation phonique optimale. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Une cave de belle dimension est vendue avec l'appartement, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. De plus, un petit espace extérieur commun à l'arrière du bâtiment complète cet appartement, offrant un lieu de détente en plein air. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 06 66 47 47 21, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 311 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 503 €

A propos du prix de cet appartement

  • 170 000 € (soit 2 698 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1375018
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Magland (74300)
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