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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Magny-les-Hameaux (78114)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Magny-les-Hameaux (78114)
170 000 €

Appartement 4 pièces Magny-les-Hameaux (78114)

Iad france - anne-caroline yzon (06 21 82 67 95) vous propose : idéal investisseur, excellent rendement locatif venez découvrir ce charmant 4 pièces entièrement rénové et déjà loué avec un bail de 3 ans en cours, échéance juillet 2026. Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Ce bien comprend une grande entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée, un séjour de 19 m² avec balcon, trois chambres dont une avec placards, une grande salle de bains, un débarras et des wc indépendants. Il est également possible de supprimer une chambre pour agrandir le salon à 28 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, offrant un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un rendement locatif très intéressant. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.86 € par mois (soit 3442.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-caroline yzon ei (id 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 200 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 179
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 442 €

A propos du prix de cet appartement

  • 170 000 € (soit 2 099 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1579844
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Magny-les-Hameaux (78114)
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