Iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Appartement lumineux de 88 m² avec balcon à Maisons-Alfort – Votre futur cocon vous attend ! Maisons-Alfort – À seulement 4 minutes à pied du métro et 7 minutes du centre-ville. Magnifique appartement de 88 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence récente (2019) de 5 étages, avec ascenseur pour plus de confort au quotidien. Côté intérieur : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour des moments de tranquillité. Un séjour baigné de lumière, donnant sur un agréable balcon de 12 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et style. Une salle d'eau moderne et des WC séparés, bien pensés pour faciliter la vie quotidienne. Des prestations de qualité : Fenêtres double-vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Fibre optique, pour une connexion ultra-rapide. Chauffage collectif urbain par géothermie, écologique et économique. Visiophone, pour un accueil sécurisé. Parquet élégant dans toutes les pièces à vivre, ajoutant une touche de chaleur et de confort. Côté praticité : un parking privé en sous-sol vous est réservé, avec une borne de recharge pour voiture électrique, répondant ainsi aux besoins de mobilité moderne. Une cave saine pour gagner en espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, espaces verts, et transports en commun sont à quelques pas. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien et améliorer votre qualité de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.