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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Maisons-Alfort (94700)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Maisons-Alfort (94700)
350 000 €

Appartement 4 pièces Maisons-Alfort (94700)

Emplacement idéal pour cet appartement familial 3 / 4 pièces : au calme, écoles et commerces à 5 minutes à pied, métro à 6 minutes, parc des Hannetons à proximité immédiate. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur (équivalent du deuxième) d'une copropriété à taille humaine (29 appartements), et offre : entrée, cuisine, double séjour (3ème chambre possible), deux chambres, salle d'eau, buanderie, dressing, deux grands balcons, pour un total de 20 m² d'extérieur. Une cave en sous-sol, ainsi qu'un grand box de plus de 16 m² et une place de parking extérieure complètent le bien. L'appartement est traversant est-ouest, très lumineux, avec un grand balcon de chaque côté, qui permet de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Le chauffage est collectif par géothermie, et inclus dans les charges. Fenêtres PVC double vitrage, DPE D, parquet dans les pièces de vie, bon état général. La buanderie, le dressing et les annexes (cave et grand box), vous permettent de désencombrer les pièces principales, pour une harmonie de vie au quotidien. Calme, espace, extérieurs, commodités : tout est réuni pour vous assurer une vie quotidienne agréable ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, jardin) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 572534 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
  • Surface carrez : 72 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 4 795 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030131987
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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