Iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Appartement lumineux 70 m² avec 2 Chambres – Balcons – Cave et box à Maisons-Alfort. Vous êtes à la recherche de l'appartement qui allie confort, luminosité et espace extérieur ? Ne cherchez plus, ce charmant 70 m² à Maisons-Alfort est probablement ce petit coin de paradis que vous attendiez. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le beau séjour baigné de lumière, avec parquet, parfait pour vos soirées cocooning ou vos moments en famille. La salle à manger attenante vous permet d'accueillir vos proches pour des dîners conviviaux, et vous aurez même la possibilité de prolonger ces moments sur votre balcon de 11 m² exposé plein sud au calme sans aucun vis-à-vis, un vrai atout pour prendre un peu d'air et lézarder au soleil. Vous apprécierez également une cuisine indépendante dans laquelle vous pourrez prendre vos petits-déjeuners. Côté nuit, cet appartement vous propose deux chambres confortables dont l'une avec petit balcon, idéales pour toute la famille ainsi qu'une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. À cela s’ajoutent des atouts non négligeables : du chauffage collectif au gaz, un beau parquet, du double-vitrage, une grande cave saine pour stocker votre matériel, un local vélos, un box sécurisé pour votre voiture, et un gardien sur place, prêt à veiller au bon déroulement de la vie dans la résidence. Mais le meilleur reste à venir… La résidence est entourée de beaux jardins verdoyants, arborés et dispose même d’une aire de jeux pour enfants. Vos petits explorateurs auront donc leur coin bien à eux pendant que vous profiterez du calme des lieux. Enfin, parlons localisation : à 10 minutes à pied du métro Les Juilliottes, et à proximité des commerces et autres commodités, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 202 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.