En Exclusivité Découvrez votre futur chez-vous avec François Pollo et Fatiha Oukadir ! Emplacement stratégique, proche du futur hôpital privé regroupant la clinique Notre-Dame de Thionville et l'hôpital-clinique Claude-Bernard de Metz et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers pour vos déplacements. À quelques minutes des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile. Cet appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux est prêt à vous accueillir. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, il offre une situation idéale, à deux pas du magnifique Parc de Brieux, parfait pour vos escapades en plein air. Atouts principaux du bien : Un espace de vie convivial : un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée d'un cellier / buanderie pratique. Trois chambres spacieuses : deux d'entre elles sont équipées de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Salle de bains avec douche et WC indépendant pour plus de confort. Une loggia vitrée : votre coin détente ou jardin d'intérieur, parfait pour profiter de moments de calme. Cave privative : pour un espace de rangement supplémentaire. Pourquoi choisir cet appartement ? Un lieu où fonctionnalité et praticité se rencontrent ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.